Aufmaß nach m² erstellen (Methode + Beispiel)

Was ist ein Aufmaß?

Das Aufmaß ist die Erfassung aller Gewerke einer Baustelle mit ihren Mengen. Es ist das Rückgrat des Angebots: Jede Position (Abbruch, Mauerwerk, Fliesen…) wird mit Menge und Einheit aufgeführt.

Der Kern ist einfach: eine unterschätzte Menge, und die Marge verdampft. Ein sorgfältiges Aufmaß, und Sie kalkulieren richtig.

Die Einheiten, die zählen

• m² für Flächen (Fliesen, Anstrich, Putz…)
• m³ für Volumen (Beton, Erdarbeiten…)
• m (laufender Meter) für Längen (Sockelleisten, Gesimse, Rohre…)
• Stück/Einheit für zählbare Elemente (Türen, Steckdosen…)
• kg oder Tonne für Gewichte (Stahl…); Pauschale für ein Ganzes

Die Methode in 5 Schritten

1. 1Nehmen Sie die Maße vom Plan (oder vor Ort) auf: Längen, Breiten, Höhen.
2. 2Gliedern Sie die Baustelle in klare Positionen, vom Rohbau bis zum Ausbau.
3. 3Berechnen Sie die Mengen: Flächen (L × B), Volumen (L × B × H), Längen.
4. 4Fügen Sie Verschnitt und Verluste hinzu (ein Prozentsatz je nach Material).
5. 5Übertragen Sie jede Menge ins Angebot, mit Einheit und Preis.

Beispiel: eine Fläche berechnen

Ein Raum von 4 m × 5 m ergibt 20 m² Boden. Für Fliesen plant man Verschnitt ein (oft ~10 %): Sie bestellen also etwa 22 m², um 20 m² tatsächlich zu belegen.

Für Wandfarbe berechnet man eher die Wandfläche (Umfang × Höhe) und zieht große Öffnungen gegebenenfalls ab.

Häufige Fallstricke

• Verschnitt und Materialverlust vergessen
• Eine Position vergessen (Vorbereitung, Schutz, Abfallentsorgung)
• Nettofläche und zu bestellende Fläche verwechseln
• Die falsche Einheit verwenden (nach m² abrechnen, was nach lfm zählt)

Vom Aufmaß zum Angebot

Jede Aufmaßposition wird mit ihrem Einheitspreis (den Selbstkosten) multipliziert, dann mit einem Faktor, der Gemeinkosten und Gewinn abdeckt, um den Verkaufspreis zu erhalten. Daher der Nutzen eines gut gepflegten Preiskatalogs — um nicht bei jedem Angebot von vorne zu beginnen.