CCTB 01.13 vs. BBW 2025: eine Aufmaßregel lesen

Zwei Regionen, zwei offizielle Referenzwerke

Ein Standard-Leistungsverzeichnis codiert und beschreibt die Leistungen, damit Architekt, Unternehmer und Verwaltung dieselbe Sprache sprechen. In Belgien gibt es zwei davon, je nach Region der Baustelle:

Die Aufmaßregel: was Sie zählen, nicht nur wie viel

Ein Einheitspreis sagt nichts aus ohne die Regel, die die Menge festlegt. Die „Aufmaßregel“ ist der Text, der die tatsächlich gezählte Leistung präzisiert. Wallonisches Beispiel für den Oberbodenabtrag: „Netto abzutragende Fläche: die von der bebauten Fläche eingenommene Zone, in allen Richtungen um einen Meter vergrößert.“

Es ist eine regionale Konvention: Zwei Regionen können dieselbe Leistung unterschiedlich messen (Abzüge, Überbreiten, unter einer Schwelle nicht abgezogene Aussparungen…). Einen Preis von einem Referenzwerk ins andere zu übernehmen, ohne die Regel zu prüfen, riskiert ein falsches Aufmaß.

Die Art des Auftrags: wer das Mengenrisiko trägt

Neben der Regel trägt jede Position eine „Art des Auftrags“, die sagt, wie die Menge behandelt wird:

• QF (wallonisch) / FH (flämisch) — Pauschalmenge: Der Unternehmer trägt das Risiko, die Menge wird nicht nachgemessen.
• QP (wallonisch) / VH (flämisch) — vermutete Menge: Die Menge wird bei der Ausführung gemeinsam nachgemessen.
• PG (wallonisch) / SOG (flämisch) — Pauschalpreis für ein Ganzes.
• PM — pro memoria: Position ohne eigenen Preis (anderswo enthalten).

Warum es vertraglich ist

Die Aufmaßregel und die gewählte Art bestimmen, was abgerechnet wird. Eine vage Regel oder eine schlecht gewählte Art öffnet dem Streit Tür und Tor: Der Unternehmer zählt auf eine Weise, der Kunde auf eine andere.

Gute Praxis: die Aufmaßregel zum Zeitpunkt der Kalkulation festschreiben. Das Referenzwerk entwickelt sich weiter (CCTB und BBW werden aktualisiert); ein bereits unterschriebenes Angebot darf nicht rückwirkend umgeschrieben werden.

Eine Regel in der Praxis lesen

1. 1Finden Sie die Position und ihren offiziellen Code (z. B. 11.11.1a im CCTB).
2. 2Lesen Sie die Einheit (m², m³, Stück…) — die Grundlage der Zählung.
3. 3Lesen Sie die Art des Auftrags (QF/QP oder FH/VH) — sie sagt, ob die Menge nachgemessen wird.
4. 4Lesen Sie den Text des Code de mesurage / der Meetcode — er ist maßgeblich dafür, was Sie zählen.
5. 5Wo das Referenzwerk eine Wahl offenlässt, entscheiden Sie für IHR Projekt und halten es fest.

Mit Afrimo

Afrimo integriert beide offiziellen Referenzwerke — CCTB 01.13 und BBW 2025 — in den Aufmaß-Bildschirm. Wenn Sie eine Position wählen, erhalten Sie den offiziellen Code, die Einheit, die vorgeschlagene Art und die Aufmaßregel, übernommen und auf der Position festgeschrieben.

Die Selbstkosten bleiben Ihre: Afrimo veröffentlicht keine wallonischen oder flämischen Preise, sondern gibt Ihnen die offizielle Struktur, um richtig zu kalkulieren.